Capitalista Ninja
Autor: Pau Ninja
Actualizado en agosto, 2026
¿Pensando en invertir en Costa Rica? ¿sabes qué oportunidades existen en el paraíso?
Pues vamos a ver cómo y dónde invertir en este país.
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Economía de costa rica
La economía costarricense se considera estable con un crecimiento real anual de entre el 3% y el 5% en los últimos 5 años.
Costa Rica ha sido tradicionalmente una economía inflacionaria, con un promedio de 4% y 5% durante los últimos 5 años. El último 2016 fue de 3.7% y se espera que la inflación esté dentro de estos parámetros de 3% (- / + 1%) en los próximos años.
Qué productos exporta Costa Rica
Más de la mitad de las exportaciones de Costa Rica son productos manufacturados y productos agrícolas, como frutas, frutos secos y café, en menor medida.
Capital de Costa Rica y su moneda
La capital es San José, y la moneda que se usa en costa rica es el Colón (CRC). El tipo de cambio se determina libremente en los mercados de divisas, aunque el Banco Central tiene el derecho de participar para evitar fluctuaciones violentas.
La historia del año pasado muestra una tendencia de depreciación de la moneda frente al dólar estadounidense.
Los principales sectores son el turismo, la manufactura industrial de alta tecnología, la agricultura, la silvicultura y la pesca.
Costa Rica es el país más visitado de América Central, con alrededor del 25% de la cuota del mercado turístico. Los estadounidenses representan alrededor del 40% de todos los turistas.
Costa Rica participa en el Mercado Común Centroamericano (MCCA) y tiene acuerdos de libre comercio vigentes con la Unión Europea, Canadá, el Caribe, Chile, China, los Estados Unidos, América Central, la República Dominicana, Perú, Singapur y Panamá.
Dónde invertir en Costa Rica
En Costa Rica, existen más de 270 empresas multinacionales de alta tecnología, entre ellas Intel, Amazon, HP Enterprise, P&G, Boston Scientific, St. Jude Medical y Abbott.
El Foro Económico Mundial clasificó a Costa Rica como el primer país latinoamericano en innovación, la sofisticación del proceso de producción, la disponibilidad de ingenieros y la calidad de los investigadores.
El país tiene un clima empresarial competitivo y cuenta con una fuerza laboral calificada y bilingüe.
Los salarios mínimos se establecen en alrededor de 600€ por mes para personal no calificado hasta 1,100€ por mes para graduados universitarios.
En Costa Rica, generalmente no hay restricciones a la inversión extranjera, con ciertas excepciones.
La importación, refinación y distribución de petróleo y sus derivados o la destilación de alcohol son un derecho exclusivo del Estado.
Algunas actividades pueden estar sujetas a concesiones o licencias, tales como servicios financieros, servicios de seguros, ferrocarriles, mar y aeropuertos, servicios postales, servicios de energía y telecomunicaciones.
En sectores como la industria, la agricultura, el comercio o la concesión de préstamos a instituciones, no existe limitación para la inversión extranjera.
Dónde invertir en Costa Rica
Existen 7 áreas de libre comercio, donde existe una exención de los derechos de importación sobre ciertos bienes y ciertas exenciones de impuestos, según la actividad y la categoría de los bienes importados.
- El negocio industrial que ensambla productos de exportación o reexportación fuera de Centroamérica.
- Una empresa que se dedica al comercio, reenvasado o reexportación.
- Empresa de plásticos, confección, construcción, textiles y materiales de embalaje.
- Empresas que ofrecen servicios, tales como back office, oficina regional, centro de llamadas, oficina de recursos humanos u oficina de tecnología digital.
- Empresas que ofrecen servicios de reconstrucción, reparación y mantenimiento de astilleros a buques de carga que transportan exportaciones.
- Empresas e individuos que realizan investigación científica para mejorar las actividades tecnológicas y agroindustriales.
- Empresas productoras de dispositivos médicos, biotecnologías y productos farmacéuticos.
- Ciertas industrias de procesamiento que producen, procesan o ensamblan productos, independientemente de si los exportan o no.
- Empresas que se encuentran en los sectores metalúrgico, automotriz, fabricación de electrónica, servicios electrónicos o aeroespaciales.
Puede requerirse una inversión mínima, dependiendo de la ubicación geográfica, las actividades a realizar y si éstas se realizarán dentro de un parque industrial.
Las empresas que ingresan a la zona de libre comercio pueden estar exentas de impuestos de importación, impuestos de venta, impuestos de exportación, impuestos sobre el consumo, impuestos de transferencia de propiedad y retención de impuestos a los no residentes y exentos del impuesto sobre la renta durante los primeros 8 años de operación y 50% en los próximos 4 años.
También hay varios incentivos a la inversión para las empresas turísticas.
Como la exención del impuesto a la renta por 6 años, los impuestos de aduana para la importación de productos necesarios para el desarrollo de la actividad (siempre que no sean similares a otros producidos en el país), la depreciación acelerada de los bienes, entre otros.
Para calificar parcial o totalmente para estos incentivos, deben cumplirse ciertos requisitos y la empresa solicitante debe ser clasificada previamente como una empresa turística por el ICT (Instituto de Turismo Costarricense).
Comprar casa en Costa Rica
En Costa Rica, los extranjeros, independientemente de su estatus migratorio, tienen los mismos derechos que los costarricenses a la hora de comprar bienes raíces, ya sean terrenos o edificios. Con la única excepción de las zonas Marítimas-Terrestres sujetas a concesiones, a los que los extranjeros normalmente no pueden optar.
El mercado inmobiliario costarricense es bastante maduro y ofrece muchas opciones.
Desde 2013, las ventas de bienes raíces aumentaron un 14% con respecto al año anterior, y la demanda se ha mantenido desde entonces.
Debido a su popularidad con los que quieren vivir en costa rica jubilado, los baby boomers que lo han elegido como destino de vacaciones permanentes y crecimiento económico y acceso a crédito hipotecario para la vivienda.
El mercado depende en gran medida de la economía estadounidense, ya que los estadounidenses representan el mayor número de compradores extranjeros en el país. Alrededor de 100.000 estadounidenses viven en el país y más de 1 millón lo visitan cada año.
- En la capital, el precio promedio de la vivienda ha aumentado un 6,2% interanual, siendo el 3,6% para los condominios, dejando atrás el 0,4% del año anterior.
- Actualmente, según las estimaciones, el precio promedio es de 1.200€ por metro cuadrado, siendo 1.685€ para los condominios.
El precio es significativamente mayor en el área del Valle Central, que incluye San José, Alajuela, Heredia y Escazú y en la costa del Pacífico que en la región sur, como la Península de Osa. Donde aún puede encontrar condominios frente al mar por poco más de 150.000€ en áreas como Playa Langosta, Playa Grande o Bahía Drake, entre otras.
También se pueden encontrar villas por alrededor de 200.000€.
Actualmente, el ingreso bruto de alquiler es considerablemente bueno, entre 6% y 8%.
Si bien las expectativas del mercado inmobiliario son positivas para este año, puede haber una corrección de precios en un futuro cercano.
Aun así, hay oportunidades interesantes para comprar tierras en áreas antiguas y descuidadas que probablemente se reurbanizarán, o en la costa sur del Pacífico, como Sierpe de Osa, Playa Guapil o en áreas continentales como el Lago Arenal, donde puede encontrar Villas por poco más de 100.000€.
En Costa Rica, los alquileres se pueden negociar libremente entre el propietario y el arrendatario.
Si el alquiler se establece en dos puntos (CRC), las partes pueden acordar un aumento de renta anual que no debe exceder el 15% del precio de renta fijo, a menos que la inflación certificada por el Gobierno exceda el 15%.
En los contratos denominados en moneda extranjera, como el dólar, no se permiten los aumentos anuales establecidos en los contratos.
No existe un límite legal para establecer depósitos de seguridad, aunque generalmente son de un mes. Los pagos por adelantado están limitados a un mes de alquiler. Los contratos deben tener una duración mínima de tres años.
En caso de falta de pago, un proceso de desalojo no debe tomar más de un año, donde se puede tratar de cobrar la renta no pagada.
Las propiedades inmobiliarias están sujetas a un impuesto municipal sobre la propiedad que puede ser de hasta el 0,25% del valor evaluado por el municipio.
La venta de bienes inmuebles está sujeta al impuesto de transferencia, que es el 1.5% del valor de venta o el monto del impuesto, el que sea mayor.
Las ganancias de capital normalmente no están sujetas a impuestos a menos que la venta de bienes raíces constituya la actividad habitual de una empresa o individuo.
Invertir en bolsa de valores Costa Rica
La Bolsa Nacional de Valores es la bolsa de valores de Costa Rica.
- A pesar de ser el mercado de capitales más grande de Centroamérica, es considerablemente más pequeño en comparación con otros mercados.
- Con algo más de 50 emisores registrados y una capitalización del 5% del PIB.
- Las empresas que buscan obtener capital pueden tener dificultades para intentar acceder, ya que no hay mucha liquidez en comparación con la mayoría de los mercados bursátiles globales.
- Las ofertas y actividades públicas iniciales son escasas debido a la industria bancaria consolidada del país y la relativa facilidad con que las compañías pueden obtener un préstamo.
- Las acciones comercializadas más populares son Atlas Electrica, la compañía de productos electrónicos más grande del país, y Florida Ice and Farm, una compañía de alimentos y bebidas.
Paralelamente en Costa Rica, está el Mercado Alternativo para Acciones (MAPA), un mercado de capital de riesgo para que las PYMES puedan obtener financiamiento a través de capital y puedan atraer inversionistas «sofisticados».
MAPA opera sobre una base de oferta privada para que cualquier compañía pueda negociar en privado con sus inversionistas, sin requerir la autorización de la Superintendencia General de Valores.
Con respecto al bono soberano, las evaluaciones recientes de Moody’s con calificación Ba2 con perspectiva negativa (febrero de 2017) y BB con perspectiva estable de Fitch (enero de 2017). El bono del gobierno a 10 años produce actualmente un retorno de casi el 5%.
Lo primero que te recomendaría mirar, es a los mejores fondos indexados que puedes acceder desde Costa Rica.
Montar un negocio en Costa Rica
Si tienes una buena idea (que no hace falta que sea original), una buena manera de invertir en Costa Rica puede ser iniciar un negocio, gracias a sus gran ventajas en cuanto a impuestos para extranjeros.
¿Cómo iniciar un negocio? Te lo cuento en el blog.
¿Quién es el Capitalista Ninja?
En internet soy Pau Ninja y esta es mi cara capitalista. Uso armas como el ahorro para combatir la deuda. En la senda de la libertad financiera, mi armadura contra la inflación es la inversión. - Llevo una comunidad de inversores y multipotenciales de +800 miembros donde nos formamos conjuntamente sobre dinero, inversión y mejora personal.
- Tengo un podcast de desarrollo personal en el que hablo de todo: dinero, estilo de vida, negocios online, enigmas de la historia y mucho más.
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